Bei der Immobilienentwicklung geht es darum, Immobilienprojekte zu planen, zu konzipieren und umzusetzen. Es ist ein umfassender Prozess, der mehrere Schritte umfasst. Hier sind vor allem die Wichtigsten Aufgaben und Tätigkeiten bei der Immobilienentwicklung aufgeführt.

• Marktanalyse: Eine gründliche Analyse des Immobilienmarktes, einschliesslich Standortbewertung, Nachfrageanalyse und Wettbewerbsanalyse um das Potenzial des Projektes zu eruieren.
  

• Standortauswahl: Identifizierung und Auswahl eines geeigneten Standorts für das Immobilienprojekt unter Berücksichtigung von Faktoren wie Infrastruktur, Zugänglichkeit, demografische sowie geografische Lage und Zukunftsaussichten.
  

• Machbarkeitsstudie: Durchführung einer Machbarkeitsstudie, um die wirtschaftliche und finanzielle Rentabilität des Projektes zu bewerten. Dies umfasst die Analyse der Baukosten, der erwarteten Einnahmen aus dem Verkauf oder der Vermietung sowie die Einschätzung des potenziellen Risikos.
  

• Planung und Genehmigungen: Entwicklung eines detaillierten Bauplans und Einholen aller erforderlichen Genehmigungen von den zuständigen Behörden, einschliesslich Baugenehmigungen, Umweltauflagen und anderen rechtlichen Anforderungen.
  

• Finanzierung: Sicherstellung der finanziellen Ressourcen für das Projekt, entweder durch Eigenkapital, Fremdfinanzierung oder einer Kombination davon. Dies beinhaltet vor allem die enge Zusammenarbeit mit Banken, Investoren oder anderen Finanzierungspartnern.
  

• Bauausführung: Koordination aller Bauaktivitäten, einschliesslich des Projektmanagements, Auswahl von Auftragnehmern und Subunternehmern, Einkauf von Baumaterialien und Einhaltung von Bauvorschriften sowie Qualitätsstandards.
  

• Vermarktung und Verkauf / Vermietung: Entwicklung einer Marketingstrategie um potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Dieser Schritt beinhaltet das erstellen von Verkaufs- oder Vermietungsunterlagen, Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen sowie den Vertragsabschluss.

• Nachbetreuung / Nachbearbeitung: Nach Abschluss eines Projektes kann es durchaus sinnvoll sein, eine Nachbetreuung bzw. Nachbearbeitung durchzuführen. Dabei werden eventuelle Mängel behoben, Garantieansprüche ausgehandelt und bearbeitet sowie Änderungsprojekte geplant und umgesetzt.

Immobilienentwicklung erfordert ein breites Spektrum an Fähigkeiten und Expertise, einschliesslich Kenntnissen in den Bereichen Immobilienmarkt, Bauwesen, Finanzierungen, Recht und Marketing. Oft arbeiten Immobilienentwickler mit einem Team von Fachleuten wie beispielsweise Architekten, Bauunternehmern, Immobilienmaklern und Rechtsanwälten zusammen, um das Projekt erfolgreich umzusetzen.