Beschreibung
Hier an der Talackerstrasse 5B, (strassenabgewannte Seite) werden Sie sich wohl fühlen. Die im Jahr 2023 umfassend sanierte Liegenschaft (s. Kontruktion) bietet viel mehr als "nur" günstiges-, zentrales- und ruhiges Wohnen.
Die Wohnung mit insgesamt 68m2 Nettowohnfläche bietet einen praktischen Grundriss, eine schöne Küche mit zusätzlichem Platz, zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein grosses Wohnzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Garten. (Hochparterre)
Der Zustand der Wohnung ist einwandfrei und kann ohne Erneuerungen direkt bewohnt werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der bestehende Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Keller- und Estrichabteil, zudem kann ein Garagenplatz zum Preis von Fr. 35'000.-) erworben werden. (ein weiterer Platz zur Miete wäre möglich)
Die Talackerstrasse befindet sich im Thuner Quartier Neufeld, das als sehr gut erschlossen und familienfreundlich gilt. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr sind jeweils in wenigen Fussminuten, ideal erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, der Baurechtzins beträgt jährlich Fr. 2'220.-- (s. Besonderheiten)
Die Wohnung mit insgesamt 68m2 Nettowohnfläche bietet einen praktischen Grundriss, eine schöne Küche mit zusätzlichem Platz, zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein grosses Wohnzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Garten. (Hochparterre)
Der Zustand der Wohnung ist einwandfrei und kann ohne Erneuerungen direkt bewohnt werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der bestehende Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Keller- und Estrichabteil, zudem kann ein Garagenplatz zum Preis von Fr. 35'000.-) erworben werden. (ein weiterer Platz zur Miete wäre möglich)
Die Talackerstrasse befindet sich im Thuner Quartier Neufeld, das als sehr gut erschlossen und familienfreundlich gilt. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr sind jeweils in wenigen Fussminuten, ideal erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, der Baurechtzins beträgt jährlich Fr. 2'220.-- (s. Besonderheiten)
Gemeinde
Thun ist eine bedeutende Stadt und Einwohnergemeinde im Kanton Bern in der Schweiz. Sie fungiert als Hauptort des gleichnamigen Verwaltungskreises und wird aufgrund ihrer geografischen Lage oft als das „Tor zum Berner Oberland“ bezeichnet.
Geografie und Lage
Die Stadt liegt malerisch am Ausfluss der Aare aus dem Thunersee am Fusse des Schlossbergs. Diese privilegierte Lage am Wasser sowie die Nähe zu den Alpen machen Thun zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Tourismusort.
Wirtschaft und Bedeutung
Thun ist die grösste Garnisonsstadt der Schweizer Armee und ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Stadt verbindet eine gewachsene historische Siedlungsstruktur mit einem vielseitigen modernen Lebensumfeld. Sie dient als regionales Zentrum für Dienstleistungen, Industrie und Handel.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Das Stadtbild ist geprägt durch das markante Schloss Thun, das auf einer Anhöhe über der Stadt thront und weithin sichtbar ist. Ein weiteres charakteristisches Merkmal der historischen Altstadt sind die sogenannten „Hochtrottoirs“ – eine einzigartige Anordnung der Gehwege, die auf zwei Ebenen verlaufen. Diese Besonderheit verleiht der Altstadt einen hohen Wiedererkennungswert und eine besondere Atmosphäre, die zum Flanieren einlädt.
Zusammenfassend bietet Thun eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von historischem Erbe, einer lebendigen Wirtschaft und einer direkten Anbindung an eine der schönsten Seen- und Bergregionen der Schweiz. Mehr erfahren Sie unter: www.thun.ch
Geografie und Lage
Die Stadt liegt malerisch am Ausfluss der Aare aus dem Thunersee am Fusse des Schlossbergs. Diese privilegierte Lage am Wasser sowie die Nähe zu den Alpen machen Thun zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Tourismusort.
Wirtschaft und Bedeutung
Thun ist die grösste Garnisonsstadt der Schweizer Armee und ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Stadt verbindet eine gewachsene historische Siedlungsstruktur mit einem vielseitigen modernen Lebensumfeld. Sie dient als regionales Zentrum für Dienstleistungen, Industrie und Handel.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Das Stadtbild ist geprägt durch das markante Schloss Thun, das auf einer Anhöhe über der Stadt thront und weithin sichtbar ist. Ein weiteres charakteristisches Merkmal der historischen Altstadt sind die sogenannten „Hochtrottoirs“ – eine einzigartige Anordnung der Gehwege, die auf zwei Ebenen verlaufen. Diese Besonderheit verleiht der Altstadt einen hohen Wiedererkennungswert und eine besondere Atmosphäre, die zum Flanieren einlädt.
Zusammenfassend bietet Thun eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von historischem Erbe, einer lebendigen Wirtschaft und einer direkten Anbindung an eine der schönsten Seen- und Bergregionen der Schweiz. Mehr erfahren Sie unter: www.thun.ch
Konstruktion
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. Fenster, Storen, Gebäudehülle wurden erneuert. Zudem wurde eine Leistungstarke Solaranlage (Photovolataik) auf dem Dach verbaut, in diesem Zusammenhang wurden ach Dach- und Spenglerarbeiten erneuert. Die Balkone wurden komplett ersetzt und bieten nun wesentlich mehr Platz und einen direkten Zugang zum Garten.
Besonderheiten
Kauf im Baurecht:
Das Baurecht erlaubt es, auf einem Grundstück ein Gebäude zu erstellen und zu nutzen, obwohl das Grundstück jemand anderem gehört (meist einer Gemeinde oder Stiftung). Dafür wird meist ein langfristiger Vertrag abgeschlossen und ein Baurechtszins bezahlt.
Es ist eine übliche und rechtlich geregelte Möglichkeit, Wohneigentum zu schaffen – kein Grund, sich davor zu fürchten.
Ein Vorteil des Baurechts ist: Der Käufer muss den Boden nicht mitkaufen. Dadurch ist der Kaufpreis deutlich tiefer, und es braucht weniger Eigenmittel als beim Kauf von Grundstück und Gebäude zusammen.
So kann Wohneigentum auch mit einem kleineren Startkapital erreichbar sein.
Das Baurecht erlaubt es, auf einem Grundstück ein Gebäude zu erstellen und zu nutzen, obwohl das Grundstück jemand anderem gehört (meist einer Gemeinde oder Stiftung). Dafür wird meist ein langfristiger Vertrag abgeschlossen und ein Baurechtszins bezahlt.
Es ist eine übliche und rechtlich geregelte Möglichkeit, Wohneigentum zu schaffen – kein Grund, sich davor zu fürchten.
Ein Vorteil des Baurechts ist: Der Käufer muss den Boden nicht mitkaufen. Dadurch ist der Kaufpreis deutlich tiefer, und es braucht weniger Eigenmittel als beim Kauf von Grundstück und Gebäude zusammen.
So kann Wohneigentum auch mit einem kleineren Startkapital erreichbar sein.
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
154 m
3'
3'
1'
Primarschule
297 m
7'
7'
2'
Geschäfte
81 m
2'
2'
1'