Beschreibung
Ein traumhafter Garten, ein ruhiges Einfamilienhausquartier und ein liebevoll ausgebautes Haus für ein modernes Paar oder eine kleine Familie. Das erwartet Sie an der Tannackerstrasse 47 (30er‑Zone / Zubringerdienst) in Gümligen.
Die Lage: ein Traum! Optimal besonnt, absolut ruhig und doch ist das Dorfzentrum in nur wenigen Fussminuten gefahrlos erreichbar.
Die Liegenschaft
Raum, Licht, Formen und Materialien zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine schöne Küche, ein Gäste‑WC und ein praktischer Vorplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kurze Treppe in den wunderbaren Wintergarten, der beheizt und gekühlt werden kann – ein besonders schöner Raum!
Dank der vielen Öffnungen ist der Übergang vom Wintergarten zum Garten fliessend. Fliessend ist auch der schöne Teich, der Ruhe und Gelassenheit verströmt. Die pflegeleichte, aber wunderbar gestaltete Gartenanlage wird Sie begeistern!
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das geräumige, moderne Bad mit grosser Dusche, praktischer Badewanne, Closomat sowie viel Platz und genügend Stauraum.
Das Kellergeschoss besteht aus drei vielseitig nutzbaren Räumen. Ein Raum hat einen direkten Ausgang in den Garten.
Auch für Fahrzeuge ist bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft genügend Platz: Zwei Garagen mit dazugehörigem Vorplatz (für weitere zwei Fahrzeuge) gehören zum Angebot.
Die gesamte Liegenschaft wurde durch die aktuellen Besitzer stets mit viel Herzblut und einem besonderen Auge fürs Detail unterhalten und erneuert. Sie präsentiert sich aktuell in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Herr Howald freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Lage: ein Traum! Optimal besonnt, absolut ruhig und doch ist das Dorfzentrum in nur wenigen Fussminuten gefahrlos erreichbar.
Die Liegenschaft
Raum, Licht, Formen und Materialien zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine schöne Küche, ein Gäste‑WC und ein praktischer Vorplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kurze Treppe in den wunderbaren Wintergarten, der beheizt und gekühlt werden kann – ein besonders schöner Raum!
Dank der vielen Öffnungen ist der Übergang vom Wintergarten zum Garten fliessend. Fliessend ist auch der schöne Teich, der Ruhe und Gelassenheit verströmt. Die pflegeleichte, aber wunderbar gestaltete Gartenanlage wird Sie begeistern!
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das geräumige, moderne Bad mit grosser Dusche, praktischer Badewanne, Closomat sowie viel Platz und genügend Stauraum.
Das Kellergeschoss besteht aus drei vielseitig nutzbaren Räumen. Ein Raum hat einen direkten Ausgang in den Garten.
Auch für Fahrzeuge ist bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft genügend Platz: Zwei Garagen mit dazugehörigem Vorplatz (für weitere zwei Fahrzeuge) gehören zum Angebot.
Die gesamte Liegenschaft wurde durch die aktuellen Besitzer stets mit viel Herzblut und einem besonderen Auge fürs Detail unterhalten und erneuert. Sie präsentiert sich aktuell in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Herr Howald freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gemeinde
Lage und Grösse
Die Gemeinde Muri bei Bern liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, nur wenige Kilometer südöstlich der Stadt Bern, auf einer Terrasse zwischen der Aare und dem Dentenberg. Die Fläche der Gemeinde beträgt 763 ha, davon sind 150 ha bewaldet, 190 ha Äcker und Wiesen und 339 ha Land in der Bauzone. Der höchste Punkt liegt auf 741 m auf dem Dentenberg, der tiefste Punkt am Aareufer auf rund 508 m.
Aufbau und Bevölkerung
Die Gemeinde besteht aus zwei bevölkerungsmässig etwa gleich grossen Ortschaften: Muri, welche der Gemeinde seit alters den Namen gab, und Gümligen, jeweils mit rund 6'000 Einwohnern. Insgesamt zählt die Gemeinde rund 13'530 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von 1'773 Einwohnern pro km² (Stand 2023).
Altersstruktur (Stand 2023):
• 0–19 Jahre: 19,1 %
• 20–64 Jahre: 53,2 %
• 65 Jahre und mehr: 27,6 %
Wirtschaft
Die Areale „Bahnhof Gümligen“ und „Gümligenfeld“ gelten als kantonale Entwicklungsschwerpunkte. Bedeutende in der Gemeinde ansässige Unternehmen sind die Cisalpino AG (Personenzugverkehr), Haco (Nahrungsmittel), Rehau (Polymerverarbeitung) und die RBA-Holding (Regionalbanken).
Verkehr
Die Gemeinde ist sehr gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen, unter anderem über den Bahnhof Gümligen, der ein zentraler Verkehrsknotenpunkt der Region ist.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.muri-guemligen.ch
Die Gemeinde Muri bei Bern liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, nur wenige Kilometer südöstlich der Stadt Bern, auf einer Terrasse zwischen der Aare und dem Dentenberg. Die Fläche der Gemeinde beträgt 763 ha, davon sind 150 ha bewaldet, 190 ha Äcker und Wiesen und 339 ha Land in der Bauzone. Der höchste Punkt liegt auf 741 m auf dem Dentenberg, der tiefste Punkt am Aareufer auf rund 508 m.
Aufbau und Bevölkerung
Die Gemeinde besteht aus zwei bevölkerungsmässig etwa gleich grossen Ortschaften: Muri, welche der Gemeinde seit alters den Namen gab, und Gümligen, jeweils mit rund 6'000 Einwohnern. Insgesamt zählt die Gemeinde rund 13'530 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von 1'773 Einwohnern pro km² (Stand 2023).
Altersstruktur (Stand 2023):
• 0–19 Jahre: 19,1 %
• 20–64 Jahre: 53,2 %
• 65 Jahre und mehr: 27,6 %
Wirtschaft
Die Areale „Bahnhof Gümligen“ und „Gümligenfeld“ gelten als kantonale Entwicklungsschwerpunkte. Bedeutende in der Gemeinde ansässige Unternehmen sind die Cisalpino AG (Personenzugverkehr), Haco (Nahrungsmittel), Rehau (Polymerverarbeitung) und die RBA-Holding (Regionalbanken).
Verkehr
Die Gemeinde ist sehr gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen, unter anderem über den Bahnhof Gümligen, der ein zentraler Verkehrsknotenpunkt der Region ist.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.muri-guemligen.ch
Eigenschaften
Innenbereich
- Schwedenofen
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
262 m
4'
4'
1'
Primarschule
410 m
7'
7'
1'
Geschäfte
746 m
12'
12'
2'